Когда  взялись за это дело, то по делу уже выносились разные решения, но они отменялись вышестоящей судебной инстанцией.

Суть дела сводилась к следующему.

 Дружили 2-е подруги не один десяток лет. Как говорят, все делили поровну: и радости, и печали. Пока одна из них не встретила богатого человека, который на ее имя,    приобрел в новостройке в центре г. Москвы четырехкомнатную квартиру. Все это было в начале  1999г.  

В конце 1999г. собственница квартиры решила ее продать и предложила своей подруге и  ее мужу купить недвижимость. Был оформлен договор купли-продажи у нотариуса. В договоре было указано, что деньги передаются после государственной регистрации договора.

Фактически деньги были переданы сразу же после подписания договора. В этот же момент был подписан и акт передачи квартиры.

Таким образом, подруги решили все вопросы до государственной регистрации. Никаких расписок никто никому не давал.

 Когда почти истекал 3-х годичный срок исковой давности, подруги рассорились. 

 Появился иск в суде о признании договора купли-продажи недействительным, т.к. продавца обманули покупатели. Денег за квартиру ей не дали,  никакого акта о передаче квартиры она не подписывала.

  Когда в судебном заседании был предъявлен акт передачи квартиры, в котором  продавец не имела никаких претензий к покупателям, истица  отказалась от иска.

Вместо одного иска появился другой: о расторжении договора купли-продажи, т.к. покупатели не заплатили деньги по договору свыше одного миллиона рублей.

 За  3 года   тяжбы покупатели   в квартире  сделали дорогостоящий ремонт. 

В перерывах между решениями судов истица сумела в спорной квартире зарегистрировать себя, дочь и внучку, но в квартире не жила ни одного дня. 

Мы придумали такую изюминку, а именно: истребовать сведения из налоговой инспекции об оплате налога за покупку недвижимости. Продавец в свое время подавала декларацию в налоговую инспекцию и была освобождена от уплаты налога за  продажу спорной квартиры.

Таким образом, декларация доказывала, что продавец перед государством признавала, что она продала квартиру и, соответственно, с учетом акта передачи квартиры, договорные отношения между сторонами по договору были исполнены.

Закон  позволяет сторонам по договору  досрочно исполнить обязательства.  Отсутствие расписки не означает, что нельзя другими письменными доказательствами доказывать, что деньги по договору передавались.

            Также решили, одновременно в одном производстве поставить вопрос о повороте исполнения решения суда в части возврата квартиры в собственность и  снятии с регистрационного учета продавца и членов ее семьи, т.к. они были зарегистрированы на основании отменных судебных постановлений.

              Это можно было делать, когда будет рассмотрен иск.

              Решили не мучить людей, а одним шагом восстановить события 1999г. В противном случае, заявление зависло бы в суде. Начались бы всевозможные отложения  судебных заседаний.

               Суд полностью согласился с нашим заявлением о повороте исполнения решения суда.   

                После городского суда немедленно подали  документы на снятие ареста с квартиры и  регистрационного учета  истицы и членов ее семьи.

                 Для того чтобы выиграть время для дальнейшего обжалования  судебных постановлений, начнется подача   заявлений об отсрочке исполнения решения суда.     

                 Мы успели. 13 июля 2006г. вся семья истцов была снята с регистрационного учета, и в этот же день было подано заявление об отсрочке исполнения решения суда. Такое совпадение действий.

                 Истица опоздала. Не забудем их лица….., когда при рассмотрении ее  заявления, нами была приобщена выписка из домовой книги. В ней было указано,   что все заявители уже сняты с регистрационного учета. Возмущения не было предела…

                  Возникал вопрос, какой  смысл в отсрочке исполнения решения суда о снятии с регистрационного учета, если решение исполнено??????? Иногда спешить надо.