Мы не поверили своим глазам, когда накануне встречи Нового, 2005 года, к нам обратился клиент, показав 2 договора купли-продажи, именуемых аффидавитами. Оба они были от 12 апреля 1994г. и удостоверены вице-консулом Посольства США в Москве. Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 13 ноября 1997г. эти договора признаны действительными, и клиент выселен из занимаемой квартиры на улицу. При этом клиент показал выписку из Мосрегистрации, по которой 1\2 доля квартиры значится за ним, а вторая половина за убитым братом в 1995г., т.е. не оформлена наследниками.
Аффидавит - это письменное показание под присягой в англосаксонском праве или свидетельские показания, оформленные в нотариальном порядке для их использования за границей.
Оказалось, что договора поддельные, а решение суда - подлинное.
Клиент подал заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества на имя Прокурора г. Москвы с детальным изложением фактов подделки по текстам договоров. Прокурор г. Москвы согласился с заявлением, и было возбуждено уголовное дело Главным следственным Управлением при ГУВД г. Москвы. На сегодняшний день оно приостановлено в связи с не установлением лица, которое изготовило поддельные договора. Клиент по делу признан потерпевшим, но дело пылится.
По договорам клиент покупает у брата 1\2 долю квартиры по инвентаризационной оценке, а затем в этот же день продает всю квартиру господину Ш.
Это означает, что их изготавливали лица, которые имели отдаленное представление о сделках с квартирами, т.к. совершить передачу права собственности дважды в один день юридически невозможно.
Была подана жалоба в порядке надзора на предмет отмены решения Преображенского суда, которая была удовлетворена через 8 месяцев. Постановлением Президиума Московского городского суда отменено решение суда от 1997г. Дело направлено на новое рассмотрение в Преображенский районный суд г. Москвы.
Наше мнение заключалось в том, что ни в каком посольстве ответчик не был. Никаких договоров Посольство не имело право удостоверять, т.к. это мог сделать только нотариус г. Москвы. Удостоверять в один день 2 договора купли-продажи по закону недопустимо.
При повторном рассмотрении суд отказал Ш во всех его исковых требованиях в полном объеме. В кассационном порядке истец даже не обжаловал решение суда.
Интересным является такой факт.
Согласно материалам дела истец Ш. в день подписания вышеуказанных договоров находился в двух местах: в Посольстве США в г. Москве у вице-консула, подписывая договоры, и в реанимации больницы Склифосовского в связи с ДТП. Этот вопрос так и остался без ответа.
Наш клиент жив, здоров и спокойно проживает в своей квартире, а это для адвоката главное.
