Решением Симоновского районного суда г. Москвы все нотариальные  сделки с продажей комнаты признаны судом недействительными на  основании, того, что  истец не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Истцу ответчиками куплена другая комната.

Дело проводилось со стороны истца.

Одновременно судом было вынесено частное определение в адрес Симоновского  прокурора г. Москвы о необходимости проверки законности отчуждения прежнего жилья в виде одной комнаты размером, 14.1 кв. м.,    в трехкомнатной квартире и предъявления иска в защиту его интересов. Это частное определение суда   « исполняется прокурором »  до настоящего времени.

Переговорив с Романом, мы убедились в том, что он абсолютно ничего не понимает, что происходило с его комнатой,  твердил, что его обманули, и был совершен обмен жилых помещений: его комнаты на долю в квартире, которую у него отобрал суд. Документов по спорной квартире у него, естественно, никаких не было. Единственное, что он достоверно знал: фамилию, имя, отчество ответчицы, проживающей в спорной квартире.  

Было составлено, по сути, «голое» исковое заявление в Симоновский районный суд г. Москвы с просьбой об истребовании ряда документов из соответствующих организаций с   указанием  в иске, что после получения документов исковые требования будут уточнены.

Первоначально исковые требования  предъявлялись по мотивам обмана. Когда и кто обманул - в иске не писали.

 При получении  документов,  выяснилось, что все трое жильцов в спорной квартире приватизировали свои квартиры 14 мая 1993г., через неделю, 21 мая 1993г., договора передачи  были зарегистрированы в ДМЖ  г. Москвы.  В этот же день 21 мая 1993г. некий Морозов С.А. заключил со всеми жильцами, в т.ч. и с Романом, договор купли-продажи квартиры, который зарегистрировали через 3 дня, т.е. 24 мая 1993г. и  и в этот же день был заключен договор купли-продажи Морозовым С.А.  с ответчицей. Романа выписали в Тверскую область, а потом он каким-то образом опять оказался в Москве в квартире, из которой его выселили без предоставления жилья.   Вот так за, 10 дней, Роман лишился комнаты, которую ему предоставило государство.

Мы решили, изменив исковые требования, поставить вопрос о том, что в момент заключения договора купли-продажи с Морозовым С.А., Роман не понимал значение своих действий и не мог ими руководить. В обоснование иска указали, что Роман воспитывался в специнтернате, страдает олигофренией. Неоднократно проходил лечение в психиатрических больницах.   

Эксперты пришли к выводу, что действительно истец не понимал того, что творил, а если быть точнее, что творили за него.

На наше счастье, про вопрос о  пропуске срока исковой давности (он исчислялся 1 годом),  представитель ответчицы забыл.

Ответчики  увлеклись оспариванием выводов психиатров. После решения суда ответчица пошла с нами на компромисс, купила Роману другую комнату, а затем, в судебном порядке, был изменен способ исполнения решения суда.

Роман, в знак благодарности, подарил всем троим адвокатам, которые занимались его делом, 3 салфетки с розами на стол, сказав: « Пусть  Ваш адвокатский путь будет усеян розами, но без шипов».

Вот так, авантюрным путем, извиваясь, как ужи, мы добились справедливости.